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房天下> 正文

房贷银行流水不够怎么办?这里4招教你解决!

房天下广州二手房网  2017-05-26 17:10:00  来源:房天下综合整理
[提要]申请房贷时,银行会要求借款人提供银行流水。那么,银行流水不够怎么办?

申请房贷的时候,通常银行会要求 贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者一些因素,导致流水不够。实际上,银行之所以要求提供银行流水,是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么, 买房贷款银行流水不够了怎么办?

招:已婚人士可以提供夫妻双方的流水

小李每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥ 房贷月供X2,小李每月 工资流水要达到至少12000元以上才行,而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

第二招:往银行卡中存入一定数额的资金

小张新换了工作,他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的 收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是 房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。

像小 张一样的借款人,可通过往中一次性存入一 定金额的钱,同时提供自己的 收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。

第三招:用 公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

小黄想申请房贷,银行要求提供流水,但是她每月工资都是发现金,没提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明, 公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

第四招:提供符合要求的担保办理贷款

老张名下还有一套 房产,是之前全款买的,他每月收入虽少,年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房,但是因为自己打卡工资不满足要求,媳妇又没有工作,无帮他提供共同流水,这让他买房犯了难。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的 收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解 贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

(来源:搜狐焦点网、融360)

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