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房贷银行需要的银行流水可以用国外银行的流水吗?

我在国外工作,用的是国外银行的卡,最近想买房子,但是看到贷款需要银行流水证明还款能力,不知道国外的银行流水国内会不会承认?
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4 个回答

谢谢邀请。

不接受。

不接受不等于不承认。

先说说大背景。信贷的一个重要逻辑是将资金发放给有还款能力、信用良好的借款人,这不仅是银行的要求,也是监管机关的要求。还有,很多信贷产品只允许将贷款发放给银行所在地的借款人,也就是不允许跨区域放贷,但房贷有点例外,例外是在一定范围内有限度的例外,比如,房贷申请人在银行当地工作,或在银行当地居住,或户籍地在银行当地,如果全部不符合,银行是不会贷款给这样的借款人的。而在很多限购地区,即使在当地工作在当地居住也不能申请房贷,甚至就没有买房资格,这是政策性规定,银行是不做主的。

再说内部的惯例或信贷流程。信贷审核的目的,是通过借款人的申请资料来验证他的还款能力,验证他的资产积累,了解他的信用状况等等。如果是在国内,申请房贷至少要提供银行流水,大多数是要求提供流水原件,信贷审查人员会对流水进行严格审核,从中看到借款人的收入多少,收入结构,消费习惯,资产积累,甚至能够了解借款人的借款用途有没有作假,了解借款人有没有违约情况,有没有洗钱,有没有非法交易等行为。

国外的流水,有一些银行是承认的,但是一般不接受作为贷款申请资料,一来是因为国外流水无法验证核实,二来借款人在国外,申请国内的房贷,银行可能会以借款人居住稳定性不符合规定而拒绝。一旦房贷违约,即使此前提供了丰富的流水,仍然无法催收,无法进行资产保全等等。更多内容请关注米斯特汤的知乎专栏,实战信贷经验分享。


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发布于 2018-12-01 13:40

从没遇到过此类情况,你应该给想贷款的银行部门打电话咨询,自己不方便打电话就让家人打,这种问题官方解释比较靠谱吧。

发布于 2018-12-01 10:35

我明确告诉你,可以。别的行做不了,你来找我

发布于 2018-12-01 17:41

谢谢邀请,一般是不承认国外银行流水的,但是为啥非要用国外银行的流水,为啥不换个思路来考虑解决办法呢,只不过是一份流水而已。

发布于 2018-12-02 15:37