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知道银行流水这几个方面,贷款秒下!

知道银行流水这几个方面,贷款秒下!

银行流水是什么:银行活期存款账户的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。就是你银行卡上每一笔存款、取款、消费、转账信息所形成的银行卡交易清单,就是银行流水。


银行流水的作用:说明借款人是否有还款能力,也有许多大使馆或者移民单位作为评判出国申请的个人财力状况表现。


怎样的银行流水,银行更喜欢呢?

市面上一般申请贷款都是提交近半年的流水。在你确认银行卡后存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。当然也可以自助打印,如果开通了网银的可以自助上网上银行查询。


一份满意的银行流水具备以下几个特点:

数量:对于银行流水,贷款申请人会担心多大的才会符合银行流水,那肯定是越大越好,但是这个“大”是一个模糊词,一般流水是负债的两倍以上就满足了,再来看看,负债:现阶段的房贷总月供+信用卡的负债额度+已有信用贷月供+担保的贷款月供=总负债,这个总负债的两倍就是要达到的流水,至于信用卡负债额度,可以参考下平时习惯性刷的成数。一般不建议刷超过一半。

结息:活期利息采用的是有一天算一天的方法,每个季度末二十号结息,二十一号出利息。利率是百分之零点三六,一万块一个季度才九块(记住这个就可以了)。一般都会看每月21号的结息,每个贷款产品对于银行卡结息都有要求,但是肯定是越多越好,如果这个银行卡的流水很多但是很少结息,银行方会觉得没有资金沉淀,或者即进即出,在账户里停留时间较少,资金不稳定,具有风险。


质量:银行流水主要证明你的资金来源合理性、稳定性和真实性

稳定的时间、交易类型,账户

银行要求的近半年流水,不要求要有大多好的流水,相反,求个“稳”字,不看你某笔多大的资金进账,更希望看到细水流长,稳定不断,中间没有间断同时还有稳定的收入交易类型,比如银行最喜欢看到的交易类型:工资福利、分红、绩效、报销等等。也能反映出流水真实性。


当然也有公司为了少缴税,就采用一个个员工个人转账,累死财务手点,但是固定在某一个月某一个日期转进的账目,银行会认为是你的工资收入,但是也有严格的银行不认,因为觉得你的公司实力不行。


收入要有零头,有分有角,不能太整

一般我们的代发工资都是精准到分角的,所以有些不懂怎么做流水的,只求量大的,做起来流水就不真实。当然转账日期也要避免节假日,周末等等不可能上班。

以上只是最基础的流水规则,下面讲讲怎么养流水了,毕竟这也是个好习惯,对于有需求的人来说,养成这个习惯还是有备无患的。


有需要养流水的人一般是哪些人呢?

1.有稳定工资收入但是流水不够的工薪一族

2.没有稳定收入不是传统行业的自由职业者


什么世界五百强、公务员、医生教师护士等等这些稳定工作的,你们单位挺好的不用担心流水问题了。


从真实性:每个月固定时间找朋友或者公司转资金到自己的固定账户,资金款项不要太整齐,要有分有角,可以加上备注:工资,绩效,报销等等的字眼。模仿代发,因为市面上也有很多公司为了避税,采用私人账号转账。转账账号、时间、不要变,坚持6个月,就可以当工资流水用了。切记:转账账户不能是夫妻或者直属亲戚。

资金进出时间:肯定不能即进即出的,今天进明天出属于无效流水,少存多取属于无效流水,余额太少属于无效流水。


在存取上应该注意大进小出,久久取一次,确保余额不会看起来太难看。如果只存不取就是更好的啦。同时进账时间要避免节假日,周末,晚上私人时间,因为这些时间,发公司,闲得刻意了些。保持天天有钱进,最好是月底进账最大,符合市面规律。


当然,对于流水不够的,千万不能急功近利做假流水,毕竟成本太高了,但是一时间凑不够流水怎么办?

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