现如今很多人在买房的时候，因为资金不足的缘故会选择申请贷款，房贷一般分为商业贷款和公积金贷款，但很多人不满足公积金贷款所以不得不选择组合贷款，但组合贷款是分开办理的，那么组合贷款额度是怎么计算的？下面小编就来为大家盘点一下组合贷款额度的计算规则。
组合贷款额度是怎么计算的？
1、组合贷审批的原则是家庭实际打卡工资收入或者公积金缴存基数为家庭总负债（原有负债+公积金+商贷）的2.2倍。
2、贷款年限统一按照公积金贷款和商业贷款中贷款年限短的计算，也就是二者取最低值（假设：按各自贷款政策计算公积金可贷10年，商贷可以贷30年，则统一按照10年计算贷款年限）。
3、利率的计算，公积金部分按照公积金贷款政策利率计算，商业贷款按照商业贷款政策利率计算。
4、首付比例按照公积金贷款和商业贷款政策中，取高者，哪个首付比例高统一采用哪个的首付比例（假设：按照公积金政策，首付需要35%，商业贷款首付比例最低30%，那么是组合贷，首付比例一律按照35%计算）。
①先计算公积金贷款部分的额度（包括贷款成数、缴存基数、个人贷款上限、账户余额，以上四项取最小值为最终公积金部分的贷款额）。
②再计算商贷部分，须满足个人或者夫妻双方打卡工资≥（公积金贷款月供+商贷月供+已有负债月供）×2.2，若不满足则无法使用组合贷。
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