在现实生活中，很多人因为资金的原因会选择贷款买房，贷款买房主要有公积金贷款和商业贷款，很多购房者因为不满足公积金贷款的条件，不得不选择商业贷款，现在满足了公积金贷款，不少人会考虑转公积金贷款，那么商贷转公积金贷款需要注意什么？下面一起来了解一下商转公的注意事项。
商贷转公积金贷款需要注意什么？
1、借款人单身婚前商贷购房，婚后申请商转公。若房屋产权为个人所有，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书、共同抵押及共同还款声明;若房屋产权为夫妻共有，需出具共同抵押及共同还款声明。
2、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归配偶，原商贷借款人或配偶都不能办理商转公。
3、借款人与某个子女联名商贷购买的，可商转公，但必须共同签订贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。亲属关系的认定，以户口簿为准。
4、商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可商转公。
5、二手房商转公房龄（以建成年份为准）超过20年（含20年），不能商转公。
6、家庭商贷购买的二手房，被认定为第二套住房的，申请商转公时，比照购买第二套住房的二手房公积金贷款规则执行。
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