房屋抵押贷款的流程和额度分别是什么?房屋抵押贷款由于额度高、贷款利率相对较低，不少人在贷款时选择房屋抵押贷款，那么，所谓“额度高、贷款利率”究竟是怎么个情况呢？下面介绍房屋贷款的流程和额度。
房屋抵押贷款的额度：
房屋贷款还要看房子的类型，一般贷款产品住房类的能申请贷款评估值的80%，商铺和写字楼一般可达70%，厂房之类的可达60%。当然，申请房屋证贷款要满足贷款条件并提供贷款所需资料，诸如借款者身份证、户口、婚姻状况、收入等证明。
房屋抵押贷款的流程：
1、现房抵押贷款：第一，借贷者向贷款机构提出申请贷款，并提供相关资料;第二，贷款机构会对借款者房屋进行评估，并审核借款者所提供的资料;第三，借款者提交并签订房屋抵押合同;第四，借款者与贷款机构签订贷款合同;第五，贷款机构审核经由之后，发放贷款;第六，借款者还清贷款，并取消房屋证抵押，拿回房屋证。
2、期房抵押贷款：借贷者首先要凭借购房合同以及房款交付收据证明，夫妻身份证、结婚证等证件，能到贷款机构签订贷款合同，贷款机构审核经由之后发放贷款。之后把房屋证交给贷款机构，直到借款者还完贷款后拿回房屋证。
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