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多银行否认个人房贷政策有变

更新时间:03-20 阅读次数:64

据《北京青年报》报道日前有关部分银行暂停放贷和上调个贷利率的消息十分吸引眼球。但记者昨天(25日)多方了解到,目前国家的个人房贷政策并无变化,绝大部分银行的个贷业务仍照常进行,但也有少数银行从自身具体情况出发进行了调整。
此前有报道称,1月份最后一周,南京、杭州、福州等几个一线城市有多家银行暂停个人房贷,北京部分银行近日也已经或即将把个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率提升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。
**南京分行是被媒体报道暂停放贷的银行。但记者昨天以客户身份致电工-行南京一家支行的房贷部门,工作人员明确告诉记者,个贷没有停止,无论是一手房还是二手房都可以照常申请审批。利率政策也没有变化,第一次购房可以享受7折优惠。该工作人员还表示,目前并没有接到任何调整个贷政策的通知,今后如有变化,会严格按照国家和总行的要求执行。
在北京地区,工-行和建-行的有关人士也表示个贷政策没有变化。华夏银行董事长吴-建昨天在北京政协会议间隙接受记者采访时表示,华夏银行既没有暂停放贷也没有调整个贷政策。对于目前的一些传闻,他表示各家银行根据自己的实际经营情况灵活调整是可以理解的,但从整个行业来讲,并没有接到有关部门的文件。
不过,媒体报道并非空穴来风,少数银行的个人贷款政策的确有变。据报道,某国有大银行近期已下文,明确要求北京市购买首套住房者,原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。只有少数与开发商有合作协议的楼盘,购房者还能继续享受7折优惠利率。此外,二套房贷审核则将更为严格。在严格执行国家关于二套房首付不低于四成规定的基础上,该行对二套房贷利率将提高至最低为贷款基准利率。业内人士表示,这是银行在市场情况变化后做出的自行选择,符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的要求。
还有业内人士透露,部分地区的部分银行分支机构近期的确有暂停放贷的现象,同时也不只针对个人住房贷款,其他类别贷款也被暂停。这是因为它们把1月份的额度用完了。这一现象也是暂时的,可能到2月份又恢复了。监管机构今年以来一再强调均衡放贷,银行自行采取措施控制放贷节奏也符合监管要求。
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部分银行调整房贷7折优惠
个人房贷份额最高的建设银行表示,总行未发文取消或收紧房贷利率优惠政策,仍在央行和银监会房贷政策指引下,针对客户和地区不同的风险情况,对房贷执行差别化对待。
建-行西单支行信贷部工作人员曾向记者透露,自去年11月起,申请房贷首付两成只能享受9折优惠,首付三成只能享受8.5折优惠,只有首付四成以上才能享受7折优惠。

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